O arrendamento é uma das formas mais comuns de utilização de imóveis, mas também uma das áreas onde mais facilmente surgem conflitos. A relação entre senhorio e arrendatário exige equilíbrio, clareza contratual e respeito mútuo — valores que o Direito deve garantir, com firmeza e justiça.
Seja na habitação ou no comércio, os contratos de arrendamento devem ser bem estruturados, juridicamente válidos e adaptados à realidade de cada caso. Quando surgem problemas — como incumprimentos, atrasos, obras não autorizadas ou despejos — é fundamental actuar com rigor e em conformidade com a verdade dos factos.
Questões mais frequentes:
• Redacção e revisão de contratos de arrendamento
• Despejos e incumprimentos contratuais
• Reparações, manutenção e obras não autorizadas
• Atualizações de renda e oposição à renovação
• Resolução de conflitos em arrendamento comercial
• Renegociação de condições contratuais
• Gestão de cobrança de rendas e diálogo jurídico entre as partes
A verdade como ponto de partida
Em arrendamento, a experiência mostra que nem todos os litígios precisam de acabar em tribunal. Muitas vezes, a solução começa com um bom contrato e com a vontade de cada parte cumprir aquilo a que se comprometeu. Mas quando o conflito se instala, é essencial ter um advogado que não agrave o problema, mas que o encare com rigor, serenidade e responsabilidade.
O meu papel é garantir que os seus direitos são protegidos, com soluções que respeitem a Lei, a verdade dos factos e a estabilidade da relação jurídica. Seja senhorio ou arrendatário, terá um acompanhamento jurídico que valoriza a justiça e procura a solução mais duradoura e pacificadora possível.
Se enfrenta uma situação de arrendamento com dúvidas, incumprimentos ou necessidade de renegociação, estou disponível para o aconselhar com clareza, competência e transparência.
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